Azienda vitivinicola con villa storica e cantina

  • classe energetica: Classe energetica
  • I.P.E: 451 kWh/mq/anno
  • riferimento: 1001-64SC
  • prezzo: 2.500.000 €
  • mq: 1.600

Descrizione

In vendita piccola azienda vitivinicola con bella villa storica del '700, casa colonica, cantina vinicola, oltre all'antica grotta in tufo, fienile e parco con alberi secolari, laghetto privato e terreni per un totale di ca. 8 ettari.

La VILLA STORICA, di circa 780 mq è disposta su 3 livelli, oltre a un piano seminterrato di 75 mq. ed è stata rinnovata con charme mantenendo l'aspetto tipico delle antiche ville padronali di campagna attraverso un minuzioso recupero dei materiali originari.
Al piano terra è ospitata tutta la zona giorno de .. Continua lla villa, mentre al primo piano ci accoglie un grande salone centrale, intorno al quale si sviluppano 6 ampie camere e tre bagni. Tutti i locali hanno soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e affacci sul meraviglioso parco.
Nel piano sottotetto, originariamente dedicato al personale di servizio, attualmente è stato ricavato un ulteriore appartamento.

Accanto alla villa sorge l'antica CASA COLONICA, di circa 540 mq. su 2 livelli.
Qui al piano terra troviamo una grande cantina completamente attrezzata con bella sala degustazione e un ulteriore locale.
Il piano primo di circa 270 mq totali è suddiviso in due appartamenti, di cui uno abitabile adibito ad agriturismo, e l'altro ristrutturato al grezzo.

Adiacente un FIENILE di circa 70 mq, completamente da ristrutturare.

Completa la proprietà una affascinante antica GROTTA scavata nel tufo di circa 40 mq.

La proprietà è circondata da un parco meraviglioso con tantissime rose, palme, un piccolo bosco di bambù e tanti alberi secolari, giardino ed un piccolo campo sportivo. Possibile la costruzione di una piscina.

I VIGNETI, di circa 3,2 ha, e gli ULIVETI, con circa 330 piante, circondano il parco. Nella valle troviamo un piccolo laghetto (20x30m) ed un pozzo. L'intera proprietà è comunque servita anche dall'acquedotto comunale.

Compreso nel prezzo di vendita anche il trasferimento dell’attuale portfolio clienti.

Ci troviamo nel cuore delle colline pisane. La posizione strategica permette di raggiungere le più belle località toscane, sia verso il mare che entroterra, in modo facile e veloce, oltre alla vicinanza all'aeroporto di Pisa e alla superstrada. Nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Nonostante questa vicinanza, ci troviamo completamente immersi nella natura e nel verde delle colline, permettendo di estraniarsi dal rumore cittadino e immergersi in un'oasi di pace.

PRINCIPALI DISTANZE:
Lari 6 km
Ingresso FI-PI-LI 9 km
Pontedera 11 km
Aeroporto di Pisa, Galileo Galilei 29 km
Livorno 36 km
Firenze 74 km
Volterra 41 km
San Gimignano 48 km
Siena 91 km Nascondi

Informazioni aggiuntive

  • Camere: +3
  • Bagni: +3
  • Mansarda:
  • Taverna:
  • Riscaldamento autonomo:
  • Poggioli: 1
  • Cucina:
  • Soggiorno:
  • Camino:
  • Cantina:
  • Cantina:
  • Terme Terme
  • Collina Collina
  • Campagna Campagna

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