Casa a solo con terreno ed annessi a san miniato

  • classe energetica: Classe energetica
  • I.P.E: 0 kWh/mq/anno
  • riferimento: 1004-81
  • prezzo: 370.000 €
  • mq: 300

Descrizione

Rif. 1004-81 rivolgersi ad Andrea 328 4936855

In una splendida e tranquilla realtà di valle, ultima raggiunta da viabilità vicinale, si propone in vendita bella ed ampia casa a solo. Collocata della prima campagna di San Miniato, circondata da ampio giardino spicca un vecchio casolare agricolo completamente ristrutturato.
L'entrata principale, protetta da portico in muratura, immette nel grande salotto con camino. Esso è collegato alla cucina, ad un bagno, ed al vano scala che conduce al piano primo. Attiguo al salone, sul retro, il ve .. Continua cchio porticato ad archi, è stato chiuso da ampie vetrate, ricavando un giardino invernale ed una zona cucina pranzo estiva. Completano in piano terra due locali cantina. Al piano primo, sono un disimpegno al L, da accesso a due camere matrimoniali di cui una con locale armadi, una camera singola, uno studio e un bellissimo bagno.
A pochi metri dalla casa, è presente un annesso di due piani, con scala esterna e loggiato. Sul lato interno del giardino, in posizione leggermente rialzata, si trova una piccola piscina in muratura.
Il terreno agricolo, è coltivato ad ulivi, frutti, orto e seminativo.
Le superfici in essere, sono di circa 300 mq il casolare, dei quali circa 60 ad uso cantine e 240 ad uso abitativo. L'annesso è circa 60 mq. Il giardino circostante con piccola piscina ha una superficie approssimativa di 5.000 mq, mentre il terreno agricolo circa 4 ettari.

Gli impianti sono di tipo moderno, l'elettrico con corrugati e scatole di derivazione, il termico con radiatori in ogni stanza e caldaia a gas, gli infissi in legno con vetri termici. Il tetto isolato e coibentato, con controsoffitti atti alla predisposizione per l'aria condizionata.
E' possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso a residenziale o turistico recettiva.


In vendita separata è disponibile un Maneggio costituito da una superficie di circa 1 ha e 50 are, completamente recintato con recinzione in tubolari tipo innocenti. Al suo interno si trovano: campo di lavoro con recinzione metallica e siepe di alloro per circa 1500 mq; paddock per circa 1000 mq; tondino con 12 m di raggio; spazi aperti per il pascolo; tettoia sali scendi per il contenimento di fieno; concimaia a norma.
Completa il maneggio, edificio di 120 mq in muratura con copertura coibentata suddiviso in 10 box. Ogni box è completo di mangiatoia ed abbeveratoio, inoltre vi sono, l'infermeria, il box di contingenza, la selleria a prova di topo. Le divisioni interne sono componibili, il pavimentato in cemento è in ottimo stato di conservazione.

La superficie del terreno nel suo complesso ammonta a 43.780 mq catastali a corpo e non a misura.

Il lotto completo, comprensivo di mezzi agricoli ed attrezzatura ha un prezzo di 490.000 €

Le principali distanze:

km 4 entrata FI PI LI
35 km aeroporto G. Galilei di Pisa
52 km porto di Livorno
58 km Firenze Nascondi

Informazioni aggiuntive

  • Camere: +3
  • Bagni: 2
  • Mq giardino: 5000
  • Taverna:
  • Riscaldamento autonomo:
  • Giardino:
  • Posto auto:
  • Posto auto:
  • Lavanderia:
  • Piano terra:
  • Primo piano:
  • Cucina:
  • Soggiorno:
  • Camino:
  • Garage:
  • Garage:
  • Panorama: 4
  • Porticato:
  • Cantina:
  • Cantina:
  • Forno:
  • Collina Collina
  • Campagna Campagna

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