Casale con vista panoramica sulla valle dell'arno ed il mare

  • classe energetica: Classe energetica
  • I.P.E: 0 kWh/mq/anno
  • riferimento: 1004-70LC
  • prezzo: 435.000 €
  • mq: 358

Descrizione

Rif. 1004-70LC - Contattare Andrea 3284936855

POSIZIONE DOMINANTE DA AMMODERNARE - Si propone in vendita nel comune di San Giuliano Terme, un casolare composto da due unità immobiliari, accessori ed uliveta. L'edificio ha una superfice complessiva lorda di mq 358, commerciali 260 ed è collocato all'interno di un'appezzamento di terreno della superficie di ha 2,2. Il punto di forza di questa proprietà è la posizione, collocato a mezza costa alla quota di 125 s.l.m., con esposizione a sud ovest, gode di un panorama che spazia dal borgo di .. Continua Lari, al colle di Montenero e sulla costa da Livorno alla foce dell'Arno. Si raggiunge mediante una strada collinare, che sfocia in un fondo chiuso ed è pertanto percorsa solamente dagli abitanti del luogo. La casa è posizionata alcuni metri al di sopra della strada, sulla quale è presente uno slargo in proprietà esclusiva ove parcheggiare agevolmente.
Le due unità sono state edificate agli inizi dello scorso secolo, la prima nel 1910 e la seconda nel 1930, differiscono sia per le dimensioni che per le caratteristiche architettoniche.
La più antica, ha una superfice lorda di mq 193, commerciali 164, mantiene ancora tutte le caratteristiche originarie, dai pavimenti tipici dell'epoca, ai solai in travi di legno e mezzane; anche esternamente è arricchita da fregi e modanature che ne accrescono il valore. Al suo interno, si compone di ingresso nel vano scala, da quale si accede al salotto ed alla cucina con dispensa nel sotto scala. Un'unica rampa di scale, conduce al piano primo, qui, vi sono le due camere matrimoniali ed il bagno. Un piccolo corridoio, usato anche come ripostiglio, immette alla seconda rampa, sovrapposta alla prima dalla quale si raggiungono le soffitte da poter convertire in mansarda. Fa parte dell'unità un locale con accesso dall'esterno adibito a lavanderia.
La seconda unità, ha una superficie lorda di mq 165, commerciali 96, non ha particolari pregi architettonici, al suo interno, è composta, al piano terra da una cucina con adiacente locale dispensa/lavanderia, un piccolo ripostiglio, due camere matrimoniali al piano primo, ove si trova anche il bagno ed un secondo locale di servizio. Al secondo piano due camere mansardate, molto ampie come quelle sottostanti.
Il fabbricato, pur essendo ad oggi abitato, necessita nel suo insieme di interventi di manutenzione straordinaria ed adeguati ammodernamenti.
Completano la proprietà, un forno a legna adiacente al fabbricato principale e dei piccoli annessi per il ricovero degli attrezzi agricoli.
La zona è servita da acquedotto pubblico, corrente elettrica e linea telefonica con ADSL. Il riscaldamento è di tipo tradizionale con caldaia a GPL ed entrambe le abitazioni sono dotate di caminetto.
L'uliveta, si estende su una superficie di circa 13000 mq, caratterizzata da terrazzamenti con muretti in pietra a secco ben conservati. Le piante sono indicativamente un migliaio tutt'oggi in produzione. Nella parte più in alto dell'appezzamento, su circa 8800 mq si estende una folta pineta.

Le principali distanze sono:
1,5 km dal più vicino centro con servizi
8 km da Pisa
18 km da Lucca,
85 km dall'Amerigo Vespucci di Firenze.

Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà a disposizione per visite ed informazioni. Nascondi

Informazioni aggiuntive

  • Camere: +3
  • Bagni: 3
  • Totale piani unita:
  • Totale piani unita:
  • Totale piani unita:
  • Totale piani unita:
  • Mq giardino: 22000
  • Mansarda:
  • Riscaldamento autonomo:
  • Giardino:
  • Posto auto:
  • Posto auto:
  • Soggiorno angolo cottura:
  • Lavanderia:
  • Piano terra:
  • Primo piano:
  • Cucina:
  • Piano intermedio:
  • Soggiorno:
  • Soffitta:
  • Panorama: 4
  • Sottotetto:
  • Forno:

    Planimetrie

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