Agriturismo con piscina e 38.6 ha di terreno in vendita nelle colline pisane

  • classe energetica: Classe energetica
  • I.P.E: 0 kWh/mq/anno
  • riferimento: 1003-162SC
  • prezzo: 3.600.000 €
  • mq: 869

Descrizione

Nel cuore delle colline Toscane, a 140 mt sul livello del mare, in zona non isolata e dominante, è ubicato l'Agriturismo, ad oggi a reddito nei mesi che vanno da metà Maggio fino a metà Ottobre.

La proprietà, un'antica casa colonica risalente all'anno 1.000, completamente ristrutturata nel 2008, è composta da un corpo principale su due livelli di mq.622, suddivisa in n°4/5 appartamenti tutti con soffitti in travi e travicelli e pavimenti in cotto, arredati con stile e mobili d'epoca.

E' composta al pt da un primo appartamento, mq.65 .. Continua , con soggiorno/pranzo con antibagno e bagno, camera grande con bagno, un secondo appartamento mq.68, con soggiorno/pranzo, angolo cottura, antibagno e bagno, camera.
Sempre al piano terra troviamo anche degli spazi da condividere in comune come una grande cucina attrezzata con camino, ripostiglio, grande salone da utilizzare come ristorazione, vano tecnico, cantina e forno in tufo.
Il p1°, raggiungibile sia da scala interna sia da caratteristica scala esterna panoramica, è composto da altri 2/3 appartamenti.
Il primo, mq. 52, con soggiorno/pranzo/cucina, bagno e camera, il secondo, il più grande mq.91, sempre con soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, bagno, due camere di cui una con secondo bagno e il terzo, mq. 50, attualmente usato dai proprietari come studio e ricovero attrezzatura per pulizia degli appartamenti, può essere locato come ulteriore bilocale.
Anche al piano primo troviamo un grande salone da utilizzare come spazio di lettura a comune con bagno di servizio e soppalco nella suggestiva torretta della casa utilizzata in tempo lontano come sistema difensivo dal nemico.

Staccati dal corpo principale troviamo anche una dependance di mq.80, anch'essa completamente ristrutturata, composta da soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, n°3 camere di cui due grandi, bagno e n°3 locali utilizzati come ricoveri attrezzi agricoli e un fienile di mq.115, ristrutturato al grezzo, su due livelli, con al pt cantine, bagno, loggiato di 33 mq., al p1° granaio, al piano interrato ripostiglio.

L'agriturismo è circondato da 38.6 ha di terreno fra bosco con albereta per la produzione di legna da arredo, vigna con produzione di San Giovese, seminativo, prato, pascolo, oliveta con n°500 piante e prato.
Il terreno si adatta molto bene anche ai cavalli e per questo nell'agriturismo ne sono già presenti due utilizzati per dare la possibilità ai villeggianti di salire in sella ed effettuare una suggestiva passeggiata lungo i sentieri dell'azienda.

Inoltre per chi ama il relax più completo, l'agriturismo offre anche la possibilità di una piscina (12 mt. x 6mt) immersa nel verde del grande prato a pochi passi dalla casa colonica.



Caratteristiche:
piscina a cloro in cemento armato con telo ruvido sostituito nel 2021, illuminata, dimensioni 6 mt x 12 mt h da 1.20 mt a 1.50 mt, controllo del cloro manuale con predisposizione per quello automatico, caldaia a legna per riscaldamento e acqua calda più fancoil nel piano superiore caldo/freddo, soffitti in travi e travicelli, vetri antisfondamento, infissi blindati, pavimenti in cotto, tetto coibentato e impermeabilizzato, n°14 posti letto, enel, acquedotto, adsl, pozzo artesiano per irrigazione, fosse biologiche a dispersione, albereta da legna da arredo con ciclo trentennale, n°500 piante di olivi con raccolta a rotazione, attrezzatura agricola (tagliaerba, trattore col trincia, deposito gasolio per i mezzi agricoli).

Distanze principali:
Volterra Km 50
Firenze Km 53
Siena Km 78
Mare Km 50
Strada di Grande Comunicazione fipili Km 8 Nascondi

Informazioni aggiuntive

  • Camere: +3
  • Bagni: +3
  • Riscaldamento autonomo:
  • Giardino:
  • Ingresso indipendente:
  • Terrazzi: 1
  • Piano terra:
  • Primo piano:
  • Cucina:
  • Soggiorno:
  • Camino:
  • Panorama: 4
  • Piscina:
  • Soppalco:
  • Cantina:
  • Cantina:
  • Collina Collina
  • Campagna Campagna

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