Agriturismo nuovo con 7 appartamenti e 17 ha di terreno

  • classe energetica: Classe energetica
  • I.P.E: 51.13 kWh/mq/anno
  • riferimento: 1001-71SC
  • prezzo: 800.000 €
  • mq: 490

Descrizione

Nei pressi del lago dell'accesa, in zona pianeggiante vendiamo un'azienda agricola di recente costituzione composta da casa padronale, sei appartamenti adibiti ad agriturismo, magazzino e terreni per ca. 17 ha.

Gli edifici sono tutti di nuova edificazione e completati nel 2021, gli appartamenti sono appena stati arredati, ma non ancora messi a reddito. Purtroppo gli attuali proprietari non sono neanche riusciti ad inaugurare la struttura in quanto sono sovraggiunti seri problemi di salute e si ritrovano costretti a rivendere il tutto subito. .. Continua

Gli immobili sono così suddivisi:
Quattro ampi bilocali dislocati in due casette di 90 mq ciascuna, tutte su un unico livello e quindi comode per ospiti anziani o con handicap, corredate di ampie zone porticate, ove godere il fresco d'estate.
Fabbricato principale con due bilocali al piano terreno sul retro e grande appartamento padronale su due livelli per un totale di 245 mq.
L'appartamento padronale al piano terra è composto da grande soggiorno, cucina aperta, ripostiglio, bagno, e due camere.
Al piano superiore, accessibile anche dall'esterno, si trovano altre due camere e un bagno, ove sarebbe anche possibile realizzare un appartamento distinto.
Ampi porticati per un totale di 147 mq. circondano i fabbricati.
Il giardino di circa 1 ha è completamente recintato, ove troviamo una grande piscina a sale.
Poco distante un magazzino di 65 mq. attrezzato con bagno, anch'esso di nuova edificazione.

Gli immobili sono costruiti tutti a regola d'arte e corrispondono a classe energetiche molto basse (A2 e A3) con un ampio risparmio energetico e bassi costi di gestione.

Completa la proprietà il terreno agricolo di ca. 17 ha, di cui 2 ha adibiti ad oliveta appena impiantata con 800 alberi di ulivi, piccola vigna e seminativi. La vista è ampia e aperta, non ci sono boschi, ma sul confine lungo il torrente ci sono delle bellissime querce e lecci che creano un'ampia zona ombreggiata.

Il prezzo proposto riguarda la cessione delle quote con tutta l'attrezzatura.
E' possibile acquistare anche solo gli immobili, ma per motivi fiscali il prezzo va maggiorato di 50.000 Euro.

Comfort:
La proprietà è servita da tutte le utenze, compreso l'allacciamento all'acquedotto comunale.
Riscaldamento mediante gas GPL.
Aria condizionata in tutti gli appartamenti.
Predisposizione per camino nell'appartamento padronale.
Predisposizione seconda cucina al primo piano.
Cancelli motorizzati.
Pavimenti in gres porcellanato, travi in castagno, soffitti con legno e mezzane.

Posizione:
La proprietà si trova su una strada di campagna in una posizione facilmente raggiungibile, contornata da vitigni di Monteregio.
La zona è di grande interesse storico e naturalistico. Nelle vicinanze il lago dell'Accesa, con il suo parco archeologico, ove intorno al piccolo specchio d'acqua sono state ritrovate antichi quartieri abitativi e necropoli di origine etrusche.
A 13 km da Massa Marittima, bellissima cittadina medievale, considerata una delle gemme medievali della Toscana.
La sua vicinanza alle spiagge di Follonica lo rende adatto anche per chi cerca il relax e vuole unire il fresco delle colline al mare.

Distanze principali:
Massa Marittima 13 km
Follonica 22 km
Grosseto 35 km
Pisa aeroporto 130 km
Roma aeroporto 209 km Nascondi

Informazioni aggiuntive

  • Camere: +3
  • Bagni: +3
  • Mq giardino: 5242
  • Aria condizionata:
  • Riscaldamento autonomo:
  • Giardino:
  • Ingresso indipendente:
  • Terrazzi: 1
  • Piano terra:
  • Primo piano:
  • Cucina:
  • Soggiorno:
  • Panorama: 4
  • Piscina:
  • Porticato:
  • Ripostigli: 2
  • Chiavi in agenzia:
  • Frigorifero:
  • Lavastoviglie:
  • Forno:
  • Caldaia a condensazione:
  • Cucina arredata:
  • Campagna Campagna

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